福建开展治理房地产市场乱象专项行动

2018年08月29日 17:22??来源: 浏览次数:20737

?日前,福建省住房和城乡建设厅、公安厅、司法厅等八部门联合开展了治理房地产市场乱象专项行动,重点打击22种侵害群众利益违法违规行为。
  针对房企和房地产经纪机构投机炒房行为,专项行动整治的内容有:垄断房源,操纵房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;捏造、散布虚假信息以及雇佣人员制造抢房假象,恶意炒作,哄抬房价;以更改预售合同、变更购房人的方式,投机炒作未交付的商品房;通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
  这次专项行动整治的中介违法违规行为主要包括:采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;为“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;非法侵占或者挪用客户交易资金;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。
  对于房企违法违规行为,福建省重点整治在取得商品房预售许可前变相收取定金、预订款、诚意金等费用;未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件变相实行价外加价;一房多卖;利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。
  此外,专项行动还将全面整治虚假房地产广告,例如:捏造、散布不实信息或曲解房地产政策;发布虚假房源和价格信息;发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;在广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学;在广告中承诺房产升值或者投资回报。【来源:中国自然资源报 作者:齐培松】

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