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房屋所有权转移登记

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一、单位、个人购买商品房的所有权登记：
（一）、必收要件
1、商品房转移登记（分户）
（1）登记申请书，登记事项询问单；
（2）申请人双方的身份证明（原件交验，提交复印件）；
（3）房屋所有权证书（商品房项目初始登记证书，由开发商提供）；
（4）商品房买卖合同；
（5）商品房售房发票、契税发票；
（6）房屋预告登记证明；
（7）房屋测绘报告（经房管部门审核认可的）；
（8）如有共有人还需提供共有人的相关身份证明、共有人同意申请登记的声明，并由共有人共同申请登记；

（9）其他必要材料（公证委托书、单位介绍信、受托人身份证明、申请人婚姻证明等；申请人如未成年人应提供监护证明、为未成年的利益保证的书面说明等）。

2、安置房转移登记（分户）
（1）登记申请书；
（2）申请人双方的身份证明（原件交验，提交复印件）；
（3）房屋所有权证书（安置房项目初始登记证书）；
（4）房屋拆迁补偿协议书、安置协议书；
（5）安置房扩购售房发票、契税发票；
（6）房屋测绘平面图；
（7）房屋预告登记证明；
（8）其他必要材料：委托书、单位介绍信、受托人身份证明等。
3、经济适用房或政策性用房转移登记（分户）
（1）登记申请书；
（2）申请人双方的身份证明（原件交验，提交复印件）；
（3）房屋所有权证书（政策性用房项目初始登记证书）；
（4）政策性用房买卖合同；
（5）政策性用房售房发票、契税发票；
（6）房屋测绘平面图；
（7）房屋预告登记证明；
（8）其他必要材料：委托书、单位介绍信、受托人身份证明等。
（二）、办理流程：
申请人提供完整有效材料---窗口受理---初审、复审---房管处负责人审核---分管业务领导审批---记载于登记簿---收费、发证---归档
（三）、收费标准：
1、住房：
（1）、交易手续费：3元/平方米(卖方)
（2）、契税:房屋价值×3%(买方)
（3）、登记费：80元/套
（4）、工本费：10元/证(每增发一本)
2、非住房：
（1）、交易手续费:
①、营业性用房： 12元/平方米
②、办公用房： 7元/平方米
③、生产性用房： 4元/平方米
④、车库(车位)： 7元/平方米 (200元/车位)
⑤、其他用房： 2元/平方米
（2）、契税：房屋价值×3%(买方)
（3）、登记费：550元/宗
（4）、工本费：10元/证(每增发一本)
备注：1、买卖双方均同时到场办理手续，由委托人办理的应出具已公证的委托书
2、有关身份证件指：个人应提供身份证、结婚证，单位应提供营业执照、法定代表人身份证或其他法人证书）

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