单位、个人购买商品房的所有权登记

2006年04月29日 10:54??来源: 浏览次数:21046

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房屋所有权转移登记

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一、单位、个人购买商品房的所有权登记:
(一)、必收要件
1
、商品房转移登记(分户)
1)登记申请书,登记事项询问单;
2)申请人双方的身份证明(原件交验,提交复印件);
3)房屋所有权证书(商品房项目初始登记证书,由开发商提供);
4)商品房买卖合同;
5)商品房售房发票、契税发票;
6)房屋预告登记证明;
7)房屋测绘报告(经房管部门审核认可的);
8)如有共有人还需提供共有人的相关身份证明、共有人同意申请登记的声明,并由共有人共同申请登记;

9)其他必要材料(公证委托书、单位介绍信、受托人身份证明、申请人婚姻证明等;申请人如未成年人应提供监护证明、为未成年的利益保证的书面说明等)。

2、安置房转移登记(分户)
1)登记申请书;
2)申请人双方的身份证明(原件交验,提交复印件);
3)房屋所有权证书(安置房项目初始登记证书);
4)房屋拆迁补偿协议书、安置协议书;
5)安置房扩购售房发票、契税发票;
6)房屋测绘平面图;
7)房屋预告登记证明;
8)其他必要材料:委托书、单位介绍信、受托人身份证明等。
3
、经济适用房或政策性用房转移登记(分户)
1)登记申请书;
2)申请人双方的身份证明(原件交验,提交复印件);
3)房屋所有权证书(政策性用房项目初始登记证书);
4)政策性用房买卖合同;
5)政策性用房售房发票、契税发票;
6)房屋测绘平面图;
7)房屋预告登记证明;
8)其他必要材料:委托书、单位介绍信、受托人身份证明等。
(二)、办理流程:
申请人提供完整有效材料---窗口受理---初审、复审---房管处负责人审核---分管业务领导审批---记载于登记簿---收费、发证---归档
(三)、收费标准:
1、住房:
1)、交易手续费:3/平方米(卖方)
2)、契税:房屋价值×3%(买方)
3)、登记费:80/
4)、工本费:10/(每增发一本)
2
、非住房:
1)、交易手续费:
、营业性用房: 12/平方米
、办公用房: 7/平方米
、生产性用房: 4/平方米
、车库(车位) 7/平方米 (200/车位)
、其他用房: 2/平方米
2)、契税:房屋价值×3%(买方)
3)、登记费:550/
4)、工本费:10/(每增发一本)
备注:1、买卖双方均同时到场办理手续,由委托人办理的应出具已公证的委托书
2
、有关身份证件指:个人应提供身份证、结婚证,单位应提供营业执照、法定代表人身份证或其他法人证书)

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